ライフピア南越谷2

  • 埼玉県越谷市瓦曽根二丁目

  • 武蔵野線 / 南越谷駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 7階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
3,390万円
56.2万円/㎡
相場
3,250万円
53.9万円/㎡
2,063
2,854
3,645
4,436
AI査定結果
推定相場価格
3,250万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,854万円〜3,645万円
47.3万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ライフピア南越谷2
3,390万円（56.2万円/㎡）/ 2階 / 60.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,390万円56.2万円2階 60.32㎡ 3LDK西
2025/10/172,280万円37.8万円2階 60.32㎡ 3LDK西
2025/08/132,480万円41.1万円2階 60.32㎡ 3LDK西
2025/06/243,480万円57.7万円7階 60.3㎡ 3LDK東
2025/06/033,680万円61.0万円7階 60.3㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ライフピア南越谷2
越谷市瓦曽根二丁目
南越谷駅10分 3,390万円56.2万円60.32㎡3LDK2階 / 7階建 西1996年55戸RC
2025/03/01レクセルガーデンせんげん台
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅4分 2,980万円43.9万円67.92㎡3LDK4階 / 7階建 南西1999年59戸RC
2023/12/28レーベンハイムせんげん台ステーションアリーナ
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅3分 2,399万円44.4万円54.07㎡2LDK7階 / 10階建 東2001年82戸RC
2023/12/13エクセルせんげん台
越谷市大字恩間
せんげん台駅13分 2,190万円43.0万円50.97㎡2LDK4階 / 5階建 北西1994年30戸RC
2025/10/03サンリット大袋
越谷市大字袋山
大袋駅3分 2,498万円42.9万円58.24㎡3DK3階 / 10階建 南1995年28戸SRC
2024/02/21ルイシャトレ越谷大袋
越谷市大字大里
大袋駅6分 2,380万円43.8万円54.31㎡2LDK7階 / 8階建 東1991年76戸SRC
2025/10/18モナーク北越谷
越谷市大字大房
北越谷駅9分 2,990万円47.3万円63.25㎡2LDK+S8階 / 8階建 南東1995年97戸RC
2023/09/04藤和シティホームズ北越谷駅前
越谷市北越谷四丁目
北越谷駅3分 2,980万円44.3万円67.2㎡3LDK3階 / 7階建 南1998年32戸RC
2026/02/25越谷北ローヤルコーポ
越谷市大沢
北越谷駅6分 2,680万円42.8万円62.6㎡3LDK2階 / 7階建 南東1996年27戸RC
2026/02/28ライオンズガーデンテラス北越谷
越谷市北越谷二丁目
北越谷駅8分 2,990万円50.7万円59㎡3LDK5階 / 7階建 南西1997年43戸RC
2025/11/01ライフピア北越谷
越谷市北越谷二丁目
北越谷駅8分 2,980万円42.3万円70.44㎡3LDK4階 / 5階建 南東1996年35戸RC
2025/06/27エフローレ北越谷ネクステージ
越谷市大沢
北越谷駅15分 2,890万円43.5万円66.38㎡3LDK7階 / 8階建 南西2000年71戸RC
2025/11/10ソフィア越谷デュオ
越谷市宮本町一丁目
越谷駅5分 2,980万円42.8万円69.6㎡3LDK1階 / 6階建 南1994年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、越谷市では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は越谷市の平均と比較して71.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+2.8%
越谷市
32.7万円/㎡
前年比+10.2%
埼玉県
越谷市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライフピア南越谷2
所在地埼玉県越谷市瓦曽根二丁目
交通武蔵野線南越谷駅徒歩10分
築年月1996年
階数7階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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